Exclusieve residentiële en zakelijke kans in Pedreguer

Wij bieden een uniek en ongebruikelijk pand op de markt te koop aan, ideaal voor ondernemers, investeerders of professionals die wonen en zakelijke activiteiten op dezelfde locatie willen combineren.

Het pand bestaat uit een grote villa van 595 m², gelegen op een grote, volledig omheinde en privé perceel, samen met een fabriek van 606 m², alles inbegrepen in de vraagprijs.

De woning

De villa is verdeeld in twee onafhankelijke woningen binnen hetzelfde gebouw, wat het een ideale optie maakt voor:

Gezinswoning + verhuurTwee gezinseenhedenHoofdwoning + professioneel gebruik

Elke woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over:

3 slaapkamers2 badkamersOnafhankelijke keukenGrote wooneetkamerOverdekt terrasMultifunctionele extra ruimtes

Daarnaast beschikt het pand over een derde verdieping met toegang tot een groot dakterras met meerdere gebruiksmogelijkheden.

De woning heeft modernisering nodig, iets dat tot uiting komt in de prijs en de koper in staat stelt de ruimtes en afwerkingen aan te passen aan zijn persoonlijke of professionele behoeften.

Buiten

Het perceel biedt:

Uitgebreide parkeergelegenheid voor meerdere voertuigenPrivézwembadBuiten terrassenSpeelplaats voor kinderenVolledige privacy en omheiningToegevoegde waarde: industriepand

Wat deze eigenschap echt onderscheidt, is de industriepand van 606 m² binnen hetzelfde perceel, een uitzonderlijk kenmerk dat meerdere mogelijkheden opent:

Eigen bedrijfOpslag of logistiekWerkplaats, showroom of professioneel kantoorGemengde residentiële zakelijke investering

Dit alles zonder in te boeten op het gemak om op dezelfde locatie te wonen.

Extra'sInstallatie van zonnepanelen, wat zorgt voor energieefficiëntie en kostenbesparingUitstekende kans voor wie op zoek is naar functionaliteit, ruimte en zakelijke kansenConclusie

Dit is geen conventionele villa, maar een strategisch pand, ontworpen voor mensen die ruimte, privacy en zakelijke potentieel waarderen. Een zeldzame combinatie van wonen met zwembad en privéterrein, samen met een groot industriepand, in een gevestigde locatie in Pedreguer.

Een echte kans om te creëren, te investeren en te wonen op dezelfde plaats.