Une opportunité exclusive d'acquérir 7 appartements touristiques situés au rez-de-chaussée dans deux immeubles entièrement achevés à Villajoyosa, sur la Costa Blanca. Ces logements sont légalement classés comme locaux commerciaux (« locales comerciales ») et entièrement adaptés à un usage résidentiel touristique, offrant ainsi une structure d'investissement rare et sûre sur un marché fortement réglementé.~~Ces biens bénéficient d'un statut juridique unique, hors du cadre de la copropriété, garantissant une totale indépendance pour l'activité de location touristique, sans restrictions liées à la copropriété ni risques liés aux votes.~~Parmi les principaux avantages, citons l’absence de charges de copropriété, des licences touristiques individuelles par logement, un accès indépendant depuis la rue et des terrasses-jardins privées d’environ 25 à 37 m2 recouvertes de gazon artificiel.~~En tant que locaux commerciaux adaptés à un usage touristique, ils sont soumis à une TVA de 21 % au lieu de 10 % et ne donnent pas accès aux équipements collectifs tels que la piscine. En fonction des futures réformes de la fiscalité touristique espagnole (2027–2028, sous réserve de la législation), le recouvrement de la TVA pourrait devenir possible.~~L’emplacement est très attractif, à seulement 900 mètres de Playa Centro et de la promenade en bord de mer, à environ 35 minutes de l’aéroport d’Alicante par l’AP-7, et à proximité de Benidorm et d’Altea. Les restaurants, la vieille ville, l’arrêt de tramway et toutes les commodités sont accessibles à pied, ce qui favorise une forte demande locative tout au long de l’année.~~Chaque logement dispose d’une licence individuelle de location touristique, permettant des locations de courte durée via des plateformes telles qu’Airbnb, Booking.com et Vrbo. Les propriétaires peuvent utiliser leur bien jusqu’à 120 jours par an, les jours restants pouvant être mis en location, soit en gestion libre, soit par l’intermédiaire d’une agence de location de leur choix.~~Les appartements sont livrés clés en main, prêts pour les finitions intérieures, avec notamment des cuisines entièrement équipées et dotées d’appareils électroménagers, des systèmes de climatisation et de chauffage (aérothermique), des salles de bains aménagées, une pré-installation pour l’Internet par fibre optique, ainsi qu’une garantie structurelle de 10 ans (LOE). Le mobilier et la décoration intérieure ne sont pas inclus.~~Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir des logements touristiques à vocation commerciale offrant une grande sécurité en matière de licence, une indépendance opérationnelle et une stabilité d’investissement à long terme sur l’un des marchés côtiers les plus prisés de la Costa Blanca.