Villa's te koop in Calpe

De prijs voor een villa in Calpe varieert van €3000 tot €5500 per vierkante meter, met premium opties tot €7500 per vierkante meter. Volgens Rukawe Homes liggen de duurdere wijken, zoals Maryvilla en La Fustera, aan de hogere kant van deze schaal.

Ja, als buitenlandse koper moet u een NIE-nummer ( Spaans belastingnummer) hebben. Het koopproces in Calpe duurt ongeveer 2-3 maanden, afhankelijk van de complexiteit van de transactie. U kunt verwachten dat u ongeveer 1-2 weken nodig heeft om uw NIE-nummer te verkrijgen.

Bij de aankoop van een bestaande villa in Calpe betaalt u 10% ITP (overdrachtsbelasting). Voor een nieuwbouwvilla betaalt u 10% IVA (btw) en 1,5% AJD (stempelrecht). Daarnaast zijn er notariskosten, registratiekosten en juridische kosten van 2-3% van de aankoopprijs.

De wijken Tosalet, La Manzanera en Empedrola zijn populair bij villa-kopers vanwege hun rustige ligging en mooi uitzichten op de omgeving. Deze wijken bieden een goede balans tussen rust en toegang tot de haven en de stranden van Calpe.

De meeste kopers van villa's in Calpe zijn Nederlanders, Belgen, Duitsers en Britten, die worden aangetrokken door de actieve haven en de mooi natuur. De Peñón de Ifach, een UNESCO-natuurpark, domineert de skyline van Calpe en de kustpaden langs de twee lange stranden en het Salinas-wetland maken het een unieke bestemming.