Exklusive Immobilienbeschreibung: Luxusvilla mit Touristenlizenz in Orba, Marina Alta
Erstklassige Immobiliengelegenheit in Orba, Costa Blanca Entdecken Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen mediterranem Charme und moderner Effizienz in dieser beeindruckenden 225 m² großen Villa im Herzen der Marina Alta. In privilegierter Lage in Orba bietet diese Immobilie ununterbrochene Talblick und eine funktionale Aufteilung auf zwei unabhängige Etagen. Diese Residenz ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein dauerhaftes Zuhause oder eine renditestarke Investitionsimmobilie im Norden Alicantes suchen.
Vielseitige Aufteilung und unabhängiger Wohnraum Das architektonische Design dieses Hauses ist intelligent aufgeteilt, um Privatsphäre zu maximieren oder das Potenzial für Ferienvermietungen zu nutzen.
- Obere Etage: Verfügt über einen hellen Eingangsbereich mit reichlich Stauraum, drei geräumige Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein vollständiges Familienbadezimmer.
- Untergeschoss: Besteht aus einem großen offenen Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem hocheffizienten Pelletofen, einer unabhängigen Küche, zwei weiteren Doppelzimmern, einem vollständigen Badezimmer und einem Gäste-WC. Diese Ebene verfügt außerdem über eine gemütliche überdachte Naya/Terrasse, die perfekt für mediterranes Essen im Freien das ganze Jahr über ist.
Nachhaltiges Wohnen und moderner Komfort (Standards von 2026) Diese Villa steht für ein Bekenntnis zu nachhaltigem, hochmodernem Wohnen und gewährleistet niedrige Betriebskosten und maximalen Komfort:
- Solarenergiesystem: Vollständig ausgestattet mit einer 5,6 kW großen Solarpanel-Installation, die den Stromverbrauch und den ökologischen Fußabdruck drastisch reduziert.
- Klimakontrolle: Umfassende Temperaturregulierung durch Klimaanlage, ölbeheizte Zentralheizung und einen Pelletofen für ganzjährigen Komfort.
- Sicherheit und Technologie: Die Immobilie ist mit einem professionellen Alarmsystem, Doppelverglasung zur thermischen Isolierung, Satellitenfernsehen und Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet ausgestattet.
Außenannehmlichkeiten und mediterraner Lebensstil Auf einem überschaubaren Grundstück von 637 m² gelegen, dient das Äußere als private Oase, die für Entspannung und Unterhaltung gestaltet ist:
- Privater Pool: Ein 8x4m großer Swimmingpool mit Außendusche und einem großzügigen Sonnendeck zum Sonnenbaden.
- Außenküche: Ein dedizierter Grillbereich und ein separater Hauswirtschafts-/Waschraum.
- Parken: Umfasst eine private Garage für ein Fahrzeug sowie erheblichen zusätzlichen Stauraum.
Strategische Lage und Verkehrsanbindung Die Immobilie liegt ideal in kurzer Gehentfernung zu lokalen Supermärkten, Apotheken und traditionellen Restaurants in Orba. Sie befindet sich nur 15 Minuten von den preisgekrönten Stränden der Costa Blanca entfernt. Das Einkaufszentrum Portal de la Marina in Ondara ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet einen einfachen Zugang zur AP-7 Autobahn. Die internationalen Flughäfen Alicante und Valencia sind in etwa einer Stunde erreichbar.