Entworfen für einen erstrebenswerten Lebensstil und eine renditestarke Investition, kombiniert dieses außergewöhnliche Zuhause geräumige Innenräume, umfangreiche Außenbereiche und erstklassige Unterhaltungsmerkmale – alles nur einen Katzensprung von der Mittelmeerküste entfernt.

Immobilienübersicht

Ausgewogen, geräumig und natürlich gestaltet In einem weitläufigen, völlig privaten Grundstück gelegen, bietet diese beeindruckende Villa die perfekte Harmonie von Komfort, Flexibilität und mediterranem Reiz. Die Immobilie bietet ca. 210 m2 Wohnfläche, die durchdacht angeordnet sind, um einen nahtlosen Übergang zwischen den lichtdurchfluteten Innenräumen und den umliegenden sonnenverwöhnten Terrassen, gepflegten Gärten und der Pool-Oase zu schaffen.

Ideal als prestigeträchtiger Wohnsitz für das ganze Jahr, luxuriöser Ferienort oder erstklassige Mietinvestition, bietet die Villa sowohl sofortigen hochklassigen Genuss als auch erhebliches zukünftiges Potenzial.

Hauptmerkmale

1. Weitläufiges 1.635 m2 privates Grundstück
2. Ca. 210 m2 an luxuriösem Bau
3. 5 vielseitige Schlafzimmer: Einschließlich eines Mezzanin-Gymnastikraums/Gätesuite.
4. 7 Designerbadezimmer: Unübertroffene Funktionalität für Gäste und Familie.
5. Alle Schlafzimmer mit Bad ensuite: Sichern totale Privatsphäre für jeden Gast.
6. Raumgreifende Master-Suite: Mit einem privaten Balkon mit Meerblick und exklusiven "His & Hers" separaten Badezimmern.
7. Chef-Küche: Zentrale Insel mit Designer-Abzugshaube und hochwertigen Oberflächen.
8. Duale Wohnbereiche: Haupt-Wohnzimmer im offenen Grundriss plus einen separaten Familienraum im unteren Geschoss.
9. Außenunterhaltungszentrum: Voll ausgestattete Sommerküche, Bar und beeindruckender Pizzaofen.
10. Privater Swimmingpool: Ergänzt durch eine eigene begehbare Dusche und Umkleideeinheit.
11. Besondere Vogelvoliere: Ein einzigartiges Charaktermerkmal auf den mediterranen Grundstücken.
12. Ganzjähriger Komfort: Heiße und kalte Klimaanlage sowie Einbauschränke im ganzen Haus.

Unterkunft: Die Hauptlebensebene

Eintritt & großer Vorraum Die Immobilie wird über einen einladenden und auffallend geräumigen offenen Vorraum betreten, der ein architektonisches Merkmal darstellt. Dieser großzügige überdachte Eingang vermittelt sofort ein Gefühl der Ankunft und führt nahtlos in das zentrale Herz des Hauses.

Küche, Ess- & Gesellschaftsräume Beim Betreten öffnet sich die Villa zu einer wundervoll luftigen, lichtdurchfluteten Umgebung.

1. Die Küche: Ein großzügiger kulinarischer Raum mit einer großen zentralen Insel und weitläufigen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht Fluten, während absolute Privatsphäre gewahrt bleibt.
2. Ess- und TV-Lounge: Die Küche fließt in einen weiten Essbereich und eine separate TV-Lounge über, die eine außergewöhnliche Umgebung für Veranstaltungen schaffen. Ein echter Kamin bietet einen beeindruckenden Blickpunkt und eine gemütliche Atmosphäre für die Wintermonate.
3. Innen-Außen-Fluss: Bodentiefe Terrassentüren erstrecken sich über den gesamten Wohnraum und öffnen sich direkt zu einer großzügigen Terrasse – perfekt positioniert, um den Pool mit Blick auf das Meer zu überblicken.
4. Der geheime Innenhof: Die Küche bietet Zugang zu einem charmanten privaten Innenhof, einem Sonnenplatz, ideal für den Morgenkaffee oder Anpflanzung eines "Küchengartens" mit Kräutern und Früchten. Dieser Bereich beherbergt auch einen separaten Hauswirtschaftsraum und sicheren externen Stauraum.

Die privaten Suiten & Galerie-Mezzanin

Master-Suite & Schlafzimmer zwei Vom Hauptraum führt die Grand Master Suite. Dieses Refugium verfügt über Doppeltüren, die zu Meerblick führen, einen eigenen Ankleideraum und den seltenen Luxus von zwei separaten Badezimmern ensuite. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein zweites Doppelzimmer mit eigener privater Terrasse und Bad ensuite.

Die Galerie-Mezzanine (Fitnessstudio oder 5. Schlafzimmer) Eine große Treppe führt zu einer erhöhten oberen Ebene mit Blick auf den Wohnbereich. Dieser Galerieraum, der derzeit als hochwertiges Fitnessstudio genutzt wird, profitiert von außergewöhnlich hohen Decken und einer privaten Sonnenterrasse mit Meerblick. Mit einer eigenen begehbaren Dusche und separatem WC kann dieser vielseitige Raum leicht in ein 5. luxuriöses Schlafzimmer oder ein professionelles Homeoffice umgewandelt werden.

Der Gästetrakt: Wohnen im unteren Geschoss

Das untere Geschoss bietet eine geräumige, autarke Umgebung, ideal für große Familien oder VIP-Gäste.

1. Sekundär-Lounge: Ein großer unabhängiger Wohn- und TV-Bereich.
2. Schlafzimmer 3 & 4: Zwei Doppelzimmer, beide mit privaten Badezimmern. Schlafzimmer 4 bietet direkten "Ausgang" zur Poolanlage.

Die sieben Badezimmer Der Grundriss der Villa ist einzigartig funktional und umfasst:

1. Master-Einschließlich 1 (Sein)
2. Master-Einschließlich 2 (Ihr)
3. Schlafzimmer 2 - Badezimmer
4. Schlafzimmer 3 - Badezimmer
5. Schlafzimmer 4 - Badezimmer
6. Galerie/Fitnessstudio - Begehbare Dusche & WC
7. Umkleideraum am Pool & vollständiges Badezimmer

Außenwohnen & Unterhaltung

Der Außenbereich ist das Kronjuwel des Anwesens, entworfen für ganzjähriges mediterranes Vergnügen.

1. Der Pool-Bereich: Ein privater Swimmingpool, umgeben von weitläufigen Terrassen zum geselligen Zusammensein.
2. Poolbereich: Ein eigener Umkleideraum und Duschsuite sorgen dafür, dass das Hauptgebäude während Pool-Partys ein privates Refugium bleibt.
3. Die "Chill-Out"-Nische: Ein traditioneller überdachter Sitzbereich mit eingebauten mediterranen Bänken mit Blick auf das Wasser.
4. Sommerküche & Bar: Ein beeindruckendes kulinarisches Zentrum im Freien mit einem auffälligen Pizzofen, speziell für die Ausrichtung großer Abendessen im Freien entworfen.
5. Die Grundstücke: Reife Landschaftsgestaltung, eine einzigartige Vogelvoliere und mehrere versteckte Sitzbereiche bieten totale Privatsphäre und Ruhe.

Eine durchdacht angelegte Villa mit beeindruckender Präsenz und unvergleichlicher Privatsphäre