Progettata per uno stile di vita aspirazionale e un investimento ad alto rendimento, questa eccezionale casa combina interni voluminosi, ampie aree esterne e caratteristiche di intrattenimento di livello mondiale—tutto a pochi passi dalla costa mediterranea.

Panoramica della Proprietà

Bilanciata, Spaziosa e Progettata per Fluire Naturalmente Situata all'interno di un ampio e completamente privato lotto, questa impressionante villa offre l'armonia perfetta tra comfort, flessibilità e fascino mediterraneo. La proprietà offre circa 210 m2 di spazio costruito, disposti con cura per creare una transizione fluida tra le aree abitative interne illuminate dalla luce e le terrazze soleggiate circostanti, i giardini curati e l'oasi a bordo piscina.

Ideale come residenza prestigiosa a tempo pieno, un santuario di lusso per le vacanze o un investimento immobiliare di prima classe, la villa offre sia un immediato godimento di alta gamma che un significativo potenziale futuro.

Caratteristiche Principali

1. Espansivo Lotto Privato di 1.635 m2
2. Circa 210 m2 di Lusso Costruito
3. 5 Camere Versatili: Inclusa una Mezzanine con Palestra/Suite per Ospiti.
4. 7 Bagni di Design: Funzionalità senza pari per ospiti e familiari.
5. Tutte le Camere Presentano Bagni Privati: Garantendo totale privacy per ogni ospite.
6. Suite Padronale Sostanziosa: Caratterizzata da un balcone privato con vista mare e esclusivi bagni ensuite separati "His & Hers".
7. Cucina da Chef: Isola centrale con cappe di design e finiture di alta gamma.
8. Doppie Aree Abitative: Salone principale open space più una sala familiare al piano inferiore.
9. Hub per Intrattenere all'Aperto: Cucina estiva completamente attrezzata, bar e forno per pizza.
10. Piscina Privata: Completa di una doccia walk-in dedicata e suite per cambiarsi.
11. Aviario Distintivo: Una caratteristica unica all'interno dei terreni mediterranei.
12. Comfort Tutto l'Anno: Aria condizionata calda e fredda e armadi a muro in tutto l'immobile.

Alloggio: Il Livello Principale di Vita

Entrata & Grande Portico La proprietà è accessibile tramite un accogliente e notevolmente spazioso portico open-plan, che forma una caratteristica architettonica di fascino. Questo generoso ingresso coperto crea una immediata sensazione di arrivo, conducendo senza soluzione di continuità nel cuore principale della casa.

Cucina, Sala da Pranzo & Spazi Sociali Entrando, la villa si apre in un ambiente luminoso e arioso.

1. La Cucina: Un ampio spazio culinario con un grande isola centrale e finestre espanse che riempiono la stanza di luce naturale mantenendo totale privacy.
2. Area Pranzo & Salotto TV: La cucina fluisce in una vasta area da pranzo e in un salotto TV separato, creando un ambiente eccezionale per ricevere ospiti. Un vero camino fornisce un punto focale impressionante e un'atmosfera accogliente per i mesi invernali.
3. Flusso Interno-Esterno: Porte a vetri a tutta altezza si estendono su tutto lo spazio abitativo, aprendo direttamente su una generosa terrazza—perfettamente posizionata per affacciarsi sulla piscina con vista verso il mare.
4. Il Cortile Segreto: La cucina fornisce accesso a un incantevole cortile privato, un luogo solare ideale per il caffè del mattino o per coltivare un "giardino di cucina" di erbe e frutta. Questa area ospita anche una lavatrice separata e un deposito esterno sicuro.

Le Suite Private & Mezzanine Gallery

Master Suite & Camera Due Conducente dallo spazio abitativo principale è la Grand Master Suite. Questo santuario presenta porte patio doppie che si aprono su una vista mare, una cabina armadio dedicata e il raro lusso di due bagni ensuite separati. Sempre a questo livello, c'è una seconda camera doppia con il proprio patio privato e bagno ensuite.

La Mezzanine Gallery (Palestra o 5a Camera) Una grande scala conduce a un livello superiore elevato che si affaccia sull'area living. Questo spazio galleria, attualmente utilizzato come palestra di alta gamma, beneficia di soffitti eccezionalmente alti e di una terrazza solare privata con vista mare. Con la propria doccia walk-in e WC separato, questo spazio versatile può essere facilmente trasformato in una 5a camera da letto di lusso o in un ufficio professionale.

Il Settore Ospiti: Vita al Piano Inferiore

Il piano inferiore fornisce un ambiente spazioso e autonomo, ideale per famiglie numerose o ospiti VIP.

1. Salotto Secondario: Una grande area indipendente per vivere e guardare la TV.
2. Camere 3 & 4: Due camere doppie, entrambe con bagni ensuite privati. La Camera 4 offre accesso diretto "walk-out" all'area piscina.

I Sette Bagni Il layout della villa è unicamente funzionale, composto da:

1. Master Ensuite 1 (His)
2. Master Ensuite 2 (Hers)
3. Bagno Ensuite Camera 2
4. Bagno Ensuite Camera 3
5. Bagno Ensuite Camera 4
6. Doccia Walk-in Gallery/Palestra & WC
7. Spogliatoio a Bordo Piscina & Bagno Completo

Vita & Intrattenimento all'Aperto

Gli esterni sono il gioiello della corona della proprietà, progettati per godere del Mediterraneo tutto l'anno.

1. Il Resort Piscina: Una piscina privata circondata da ampie terrazze per socializzare.
2. Strutture a Bordo Piscina: Un'area spogliatoio e doccia dedicata assicurano che la casa principale rimanga un santuario privato durante le feste in piscina.
3. L'Alcova "Chill-Out": Un tradizionale spazio coperto con panchine mediterranee incorporate affacciate sull'acqua.
4. Cucina Estiva & Bar: Un'impressionante hub culinario all'aperto con un forno per pizza di design, specificamente progettato per ospitare grandi cene all'aperto.
5. I Terreni: Giardini maturi, un unico aviario e molteplici zone di seduta nascoste offrono totale privacy e pace.

Una villa pensata con cura che dimostra una presenza imponente e una privacy senza pari