Conçue pour un style de vie aspirant et un investissement à haut rendement, cette maison exceptionnelle combine des intérieurs volumineux, un vaste espace extérieur, et des caractéristiques d'accueil de classe mondiale—le tout à quelques pas de la côte méditerranéenne.

Aperçu de la Propriété

Équilibrée, Spacieuse, et Conçue pour Une Circulation Naturelle Située sur un terrain vaste et entièrement privé, cette impressionnante villa offre une harmonie parfaite de confort, de flexibilité et d'attrait méditerranéen. La propriété dispose d'environ 210 m2 d'espace construit, soigneusement agencés pour créer une transition fluide entre les espaces de vie intérieure baignés de lumière et les terrasses ensoleillées, les jardins entretenus et l'oasis au bord de la piscine.

Idéale en tant que résidence prestigieuse à temps plein, sanctuaire de vacances de luxe, ou investissement locatif de premier plan, la villa offre à la fois un plaisir immédiat haut de gamme et un potentiel futur significatif.

Caractéristiques Principales

1. Terrain Privé Expansif de 1,635 m2
2. Environ 210 m2 de Luxe Construit
3. 5 Chambres Polyvalentes : Comprenant une Salle de Sport/Chambre d'Hôte en Mezzanine.
4. 7 Salles de Bain Design : Une fonctionnalité inégalée pour les invités et la famille.
5. Toutes les Chambres Sont Dotées de Salles de Bain Attenantes : Assurant une totale intimité pour chaque invité.
6. Suite Principale Substantielle : Avec un balcon privé avec vue sur la mer et deux salles de bain attenantes "Lui & Elle" séparées.
7. Cuisine du Chef : Îlot central avec hotte design et finitions premium.
8. Espaces de Vie Duplicables : Salon principal en open space plus une salle familiale au niveau inférieur.
9. Centre de Divertissement Extérieur : Cuisine d'été complète, bar, et four à pizza caractéristiques.
10. Piscine Privée : Complétée par une douche à l'italienne dédiée et une suite de changement.
11. Aviary Distinctif pour Oiseaux : Une caractéristique unique dans les jardins méditerranéens.
12. Confort Toute l'Année : Climatisation chaude et froide et armoires encastrées partout.

Logement : Le Niveau de Vie Principal

Entrée & Grand Porche La propriété est accessible par un porche ouvert accueillant et remarquablement spacieux, formant une caractéristique architecturale fascinante. Cette entrée couverte généreuse crée un sentiment d'arrivée immédiat, menant sans effort au cœur de la maison.

Cuisine, Salle à Manger & Espaces Sociaux En entrant, la villa s'ouvre sur un environnement aéré et baigné de lumière.

1. La Cuisine : Un espace culinaire substantiel avec un grand îlot central et de vastes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle tout en maintenant une intimité absolue.
2. Salle à Manger & Salon TV : La cuisine mène à un vaste espace salle à manger et à un salon TV séparé, créant un environnement exceptionnel pour recevoir. Une vraie cheminée constitue un point focal saisissant et une atmosphère chaleureuse pour les mois d'hiver.
3. Flux Intérieur-Extérieur : Des portes-fenêtres sur toute la longueur s'étendent sur l'ensemble de l'espace de vie, s'ouvrant directement sur une terrasse généreuse—parfaitement située pour surplomber la piscine avec des vues s'étendant vers la mer.
4. La Cour Secrète : La cuisine donne accès à une charmante cour privée, un coin ensoleillé idéal pour un café matinal ou pour cultiver un "jardin d'herbes" et de fruits. Cet espace comprend également une buanderie séparée et un espace de rangement sécurisé.

Les Suites Privées & Mezzanine Galerie

Suite Principale & Chambre Deux Se dirigeant depuis l'espace de vie principal, la Grande Suite Principale est un sanctuaire avec des portes-fenêtres donnant sur la mer, un dressing dédié, et le luxe rare de deux salles de bain attenantes séparées. Également à ce niveau se trouve une seconde chambre double avec son propre patio privé et salle de bain attenante.

La Galerie en Mezzanine (Salle de Sport ou 5ème Chambre) Un grand escalier mène à un niveau supérieur surélevé surplombant la salle de vie. Cet espace galerie, actuellement utilisé comme salle de sport haut de gamme, bénéficie de plafonds exceptionnellement hauts et d'une terrasse ensoleillée privée avec vue sur la mer. Avec sa propre douche à l'italienne et WC séparé, cet espace polyvalent peut être facilement transformé en 5ème chambre de luxe ou bureau professionnel à domicile.

Aile Invité : Vie au Niveau Inférieur

Le niveau inférieur offre un environnement spacieux et indépendant idéal pour la famille élargie ou les invités VIP.

1. Salon Secondaire : Un grand espace de vie indépendant et salle TV.
2. Chambres 3 & 4 : Deux chambres doubles, chacune avec sa salle de bain attenante privée. La chambre 4 offre un accès direct à la piscine.

Les Sept Salles de Bain Le plan de la villa est unique et fonctionnel, comprenant :

1. Suite de Bain Principale 1 (Lui)
2. Suite de Bain Principale 2 (Elle)
3. Suite de Bain de la Chambre 2
4. Suite de Bain de la Chambre 3
5. Suite de Bain de la Chambre 4
6. Douche à l’italienne de la Galerie/Salle de Sport & WC
7. Vestiaire au Bord de la Piscine & Salle de Bain Complète

Vie Extérieure & Divertissement

L'extérieur est le joyau de la propriété, conçu pour être apprécié toute l'année dans un cadre méditerranéen.

1. Le Centre de Piscine : Une piscine privée entourée de vastes terrasses pour socialiser.
2. Installations au Bord de la Piscine : Un vestiaire et une salle de douche dédiés garantissent que la maison principale reste un sanctuaire privé lors des fêtes au bord de la piscine.
3. L'Alcôve "Chill-Out" : Une zone de sièges couverte traditionnelle avec des bancs méditerranéens intégrés qui surplombe l'eau.
4. Cuisine d'Été & Bar : Un impressionnant espace culinaire extérieur avec un four à pizza caractéristique, spécialement conçu pour accueillir de grands dîners en plein air.
5. Les Jardins : Un aménagement paysager mature, une aviary unique pour oiseaux et plusieurs zones de sièges cachées offrent une totale intimité et tranquillité.

Une villa soigneusement agencée avec une présence imposante, une intimité inégalée